• 64 Viviendas, garaje, trasteros y zonas comunes en Calle del Circón c/v calle de la Turmalina, Madrid. (II Fase de 102 viviendas)

La construcción de esta promoción de viviendas en el barrio de Delicias, en plena Arganzuela y próxima al parque Tierno Galván de Madrid, que llevó a cabo la promotora Gestora Vértice de Inversiones, se ejecutó en 2 Fases, entre los años 2016 al 2021. La forma de la parcela sobre la que se desarrolló el proyecto es larga y estrecha, lo cual condicionó la tipología adoptada: 8 bloques de 12 metros de fondo, con 7 núcleos de comunicación vertical, viviendas con ventilación cruzada y alturas de B+4+Ático retranqueado. En planta baja se diseña un soportal donde se sitúan los núcleos de comunicación, así como algunos espacios comunes como el gimnasio y un local de comunidad multiusos (coworking y cocina comunitaria) y también, en la zona de patio libre de edificación, espacios de esparcimiento como la zona de juego de niños y los espacios ajardinados acompañados de bancadas prefabricadas y jardines verticales.

Las viviendas, que disponen de 1.2,3 y 4 dormitorios, se proyectan con un alto confort térmico (calificación energética B en la Fase I) y calificación energética A en la Fase II) y confort acústico, gracias al cuidado constructivo de sus fachadas (ventiladas de placas de hormigón polímero), sus cubiertas invertidas y a la elección de carpinterías y vidrios de alta eficiencia energética. Para la climatización (Fase II) se instalaron equipos individuales de aerotermia (hidrobox), que permite calentar agua para el suelo radiante (en invierno) y suelo refrescante (en verano) y la red de Agua Caliente Sanitaria. También se dota a las viviendas de una instalación para la calidad del aire interior (ventilación mecánica individual con filtrado). La promoción tiene un amplio aparcamiento situado en dos plantas bajo rasante y dispone de preinstalación para coches eléctricos.